横琴创业与办公选址指南

本报告基于当前（2025年8月29日）的最新政策信息和市场数据，旨在为您提供一份专业、权威、可信的在横琴创业与办公选址指南。

摘要

本文是为计划在横琴粤澳深度合作区（以下简称“横琴”）创业和拓展业务的企业家量身打造的终极指南。作为深耕本地的横琴通导航网，我们结合2025年最新的政策动态、企业注册流程以及对本地商业地产的深入洞察，为您全面解析在横琴开公司的各项优势与具体步骤。报告将重点剖析为何横琴保利国际广场是初创企业和成长型公司的理想办公选址，通过对其地理位置、硬件设施、服务配套及租赁成本的详细介绍，为您提供一个清晰、可靠的决策依据。

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第一章：为什么选择在横琴开公司？—— 2025年政策红利深度解读

横琴，作为“一国两制”下粤港澳深度合作的示范区，已成为中国最具活力的投资热土之一。选择在这里开启您的事业，意味着您将站在政策的最前沿，享受独一无二的发展机遇。

横琴的核心吸引力在哪里？

• 无与伦比的税收优势
  • 企业所得税： 对合作区内符合条件的产业企业，减按**15%**的税率征收企业所得税。这远低于内地25%的标准税率，能极大提升企业利润空间和市场竞争力 。
  • 个人所得税： 对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征，有效降低了企业吸引和留住核心人才的成本 。
• 领先的金融创新政策
  横琴致力于构建与国际高标准规则衔接的金融环境。这里鼓励金融创新，支持澳门特色金融产业发展，并提供高度便利的跨境资本流动渠道，例如多功能自由贸易账户和便捷的跨境人民币业务，为企业的全球化资金运作提供了强大支持 。
• 强大的产业集群效应
  横琴重点发展的“四新”产业——科技研发和高端制造、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸以及现代金融产业，已经形成了显著的集群效应。入驻横琴，意味着您的企业将融入一个充满活力的产业链，轻松对接上下游资源与合作伙伴 。
• 优越的地理与区位价值
  横琴与澳门仅一水之隔，通过横琴口岸可实现24小时便捷通关。背靠广阔的珠三角市场，连接香港澳门两大国际都市，是企业辐射国内与国际市场的战略支点 。

政策优势对比：横琴 vs. 其他地区

第二章：如何在横琴注册公司？—— 2025年最新全流程指南

随着商事登记制度的不断改革，2025年在横琴注册公司的流程已变得前所未有的高效和便捷。全程电子化、线上办理已成为主流。

横琴公司注册的核心步骤是什么？

1. 第一步：企业名称核准
   • 方式： 全程线上办理。
   • 要点： 准备3-5个备选公司名称，通过广东省企业名称自主申报系统进行查询和申报。名称格式通常为“珠海市（或广东）+字号+行业+有限公司”。
2. 第二步：准备并提交注册材料
   • 方式： 通过“珠海市全程电子化工商登记管理系统”在线提交。
   • 核心材料清单：
     • 《公司登记（备案）申请书》
     • 公司章程（需所有股东签名）
     • 法定代表人、股东、监事的身份证明（复印件）
     • 董事、监事和经理的任职文件
     • 注册地址证明材料（如房产证复印件、租赁合同）
3. 第三步：电子签名与审核
   • 所有相关人员（法定代表人、股东、监事等）需使用银行U盾或CA数字证书进行在线电子签名 。
   • 提交后，市场监督管理局将进行在线审核，通常在1-3个工作日内完成。
4. 第四步：领取营业执照与刻章
   • 审核通过后，您可以选择在线下载电子营业执照，或前往行政服务大厅领取纸质执照。
   • 凭营业执照到公安局备案的刻章点刻制公司公章、财务章、法人章、合同章等。
5. 第五步：银行开户与税务报到
   • 选择任意一家银行开设公司基本对公账户。
   • 在税务系统进行登记报到，核定税种，并按时进行税务申报。

关于注册地址，我应该如何选择？

注册地址是公司注册的必要条件。在横琴，您主要有两种选择：

• 虚拟地址挂靠： 对于业务初期不需要实体办公室的企业（如纯线上业务、部分咨询服务业），可以选择使用集中办公区或商务秘书公司提供的地址进行挂靠注册。这可以显著降低初创成本 。
• 实体地址租赁： 对于需要实际经营场所、希望建立良好企业形象、或计划申请特定政策补贴的企业，租赁一个实体的、高品质的办公室是更优选择。一个位于核心地段的甲级写字楼地址，不仅能满足注册和税务核查要求，更是公司实力和信誉的象征。

我们的建议： 对于有志于在横琴长期发展的企业，我们强烈建议选择实体地址。这不仅有助于您享受更多针对实体经营的优惠政策，也为团队协作和客户接待提供了必要的物理空间。接下来，我们将为您详细介绍横琴办公选址的“最优解”——保利国际广场。

横琴保利国际广场

第三章：在哪里办公？—— 为什么我们首选推荐横琴保利国际广场

在横琴众多的写字楼中，保利国际广场凭借其卓越的综合优势，常年位居我们向客户推荐榜单的首位。它不仅仅是一个办公地点，更是助力企业加速成长的理想平台。

保利国际广场的地理位置有多优越？

• 雄踞核心，毗邻口岸：
  项目坐落于横琴综合服务区的核心地段，紧邻港澳大道，与24小时通关的横琴口岸直线距离仅约600-800米 。这意味着您的企业可以轻松链接澳门，是开展跨境业务的绝佳“桥头堡”。
• 立体交通，畅达湾区：
  楼下即是多条公交线路站点（如K10, K11, 14, 86路等）和通勤大巴“通琴号”站点，员工通勤极为便利 。通过港珠澳大桥、广珠城际轨道延长线（横琴站），可快速通达珠海市区、广州、深圳、香港等大湾区核心城市，商务出行高效便捷 。
• 成熟配套，商务无忧：
  周边环绕着十字门中央商务区，汇集了希尔顿、喜来登等五星级酒店，以及高端购物中心、银行、餐饮娱乐等丰富配套 。无论是商务宴请、客户接待还是员工生活，都能得到一站式满足。

保利国际广场的硬件设施和服务品质如何？

作为央企保利发展的标杆之作，保利国际广场的硬件规格和服务水准均代表了区域内的顶级水平。

硬件设施亮点一览表

专业服务体系

• 金牌物业管理： 由国内顶级的保利物业提供管理服务。保利物业以其标准化、精细化的服务流程而著称，能确保大楼的设施设备始终处于最佳状态，并为入驻企业提供响应及时的专业服务 。
• 一站式企业支持： 众多租赁房源不仅提供物理空间，还可捆绑工商注册、财税代理等增值服务，为初创企业扫清障碍 。

2025年在保利国际广场租办公室，成本预算是多少？

需要明确的是，横琴的写字楼租赁市场不存在统一的“官方指导价”，保利国际广场的价格也因面积、楼层、朝向、装修配置和租赁政策的不同而有较大差异 。我们根据市场上的公开信息，为您整理了以下参考价格区间（截至2025年8月）：

特别提醒：不可忽视的租金补贴！
这是保利国际广场最具吸引力的优势之一！作为横琴首批支持澳门企业租金补贴的重点项目，符合条件的澳资企业入驻，可申请最高达70元/平方米/月的租金补贴 。这意味着，对于一家租赁100平方米办公室的澳门企业，每月可能获得高达7000元的政府补贴，极大地降低了实际运营成本。

第四章：常见问题解答 (FAQ)

Q1: 我是初创企业，预算有限，没有实际办公地址可以在横琴注册公司吗？
A: 可以。您可以选择使用符合规定的集中办公区地址进行挂靠注册。但这通常被视为一种过渡方案。为了企业的长期稳定发展、建立客户信任以及满足银行开户和税务核查的更高要求，我们强烈建议您在条件允许时尽快租赁一个像保利国际广场这样的实体办公室。

Q2: 哪些行业的企业可以在横琴享受15%的企业所得税优惠？
A: 根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》和相关产业目录，主要包括：科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业、现代金融产业等。具体您的企业是否符合条件，建议咨询专业的税务顾问或联系我们进行评估。

Q3: 我看中了保利国际广场的办公室，这个地址确定可以用来注册公司和应对税务检查吗？
A: 完全可以。保利国际广场是正规的商业甲级写字楼，其所有可供租赁的办公单元均具备合法的产权和租赁凭证，完全满足工商注册和税务部门的地址核查要求。市场上绝大多数房源都会明确标注“可注册” 。

Q4: 我是澳门居民开办的企业，申请租金补贴的流程复杂吗？
A: 申请流程有明确的指引。通常需要您的企业满足一定的澳资持股比例、在横琴实质性运营等条件。我们会为您提供详细的政策解读和申请协助服务，帮助您最大限度地享受政策红利。保利国际广场作为重点支持项目，其物业或招商中心通常也会提供相应的申请指导。

结束语

选择横琴，是选择一个充满无限可能的未来。选择一个优质的办公起点，则是成功的第一块基石。横琴保利国际广场，以其不可复制的区位优势、国际一流的硬件标准、专业的服务体系以及极具吸引力的政策补贴，无疑是您在横琴开创事业版图的理想之选。

横琴通导航网（hengqin123.com）致力于成为您在横琴最可靠的向导。我们希望这篇深度报告能为您提供有价值的参考。如果您准备好迈出第一步，或需要更深入的个性化咨询，请不要犹豫，立即联系我们。

来源：
本报告内容由横琴通导航网（hengqin123.com）研究团队根据截至2025年8月29日的公开网络信息、政策文件及市场数据综合整理分析而成。