百万补贴引凤筑巢！横琴保利国际广场发布2026专项招商政策，助力琴澳一体化产业升级

摘要： 2026年1月，横琴粤澳深度合作区核心地标项目——保利国际广场正式发布年度专项招商政策，宣布为符合条件的企业提供最高可达100万元人民币的单店入驻补贴。此举旨在吸引总部经济、直播电商、连锁餐饮、文创娱乐等领域的优质品牌入驻，深度融入“澳门+横琴”产业协同发展新格局。作为合作区政务与交通双核心区域的标杆综合体，该项目凭借其得天独厚的区位、多维立体的交通网络及叠加的多重政策红利，正成为企业布局粤港澳大湾区、共享琴澳一体化发展机遇的战略新高地。

真金白银引商聚企，最高百万补贴精准滴灌

2026年伊始，横琴粤澳深度合作区建设进入全面实施、加快推进的新阶段。位于合作区综合服务区核心的保利国际广场，于1月5日重磅推出专项品牌主力店入驻补贴政策，以“真金白银”的诚意，面向全球优质企业发出入驻邀约。

根据政策，入驻保利国际广场主塔或南北塔商铺的符合条件的品牌主力门店，将有机会获得由保利物业提供的专项补贴，单店补贴金额从5万元至100万元不等。补贴将根据品牌的知名度、规模及影响力等标准进行差异化评定，名额有限，采取先到先得原则。

政策精准聚焦于推动合作区重点发展的产业方向。补贴对象主要涵盖两大类企业：

1. 办公类企业：包括具有区域或全国影响力的企业总部；蓬勃发展的直播电商类企业，如知名MCN机构、电商带货企业及培训机构；以及全球或全国性的知名培训机构，特别是在人工智能、AI机器人等前沿科技培训领域。
2. 商业及文创类品牌：重点吸引国内外知名连锁餐饮品牌、具有排名优势的大型地方特色餐饮（如粤菜、湘菜、云贵川菜系）、市场热度高的网红人气餐厅。同时，政策也向娱乐文创产业倾斜，涵盖酒吧、网红酒馆、特色餐吧，以及文创主题体验馆、非遗展览馆、设计师概念店等文化体验业态。

这一专项补贴政策，是合作区积极构建“澳门+横琴”产业发展新生态的具体举措之一。通过吸引多元化市场主体，有助于丰富合作区的商业形态与产业内涵，为澳门经济适度多元发展提供更广阔的空间支撑。

坐拥琴澳一体化核心区位，享“双核”驱动优势

保利国际广场的吸引力，远不止于专项补贴。其最大的核心竞争力在于占据了横琴粤澳深度合作区无可替代的黄金区位。

项目坐落于横琴综合服务区的核心地带，直线距离横琴口岸仅约600米，与澳门路凼城隔河相望。这意味着入驻企业能无缝对接澳门市场，充分享受“一线”放开、“二线”管住的分线管理政策红利，以及24小时通关、澳门单牌车便利通行等创新举措带来的高效要素流动。随着琴澳一体化水平不断提升，“澳门+横琴”正展现出巨大的协同优势。

同时，项目地处横琴政务核心区。西侧约500米范围内，汇聚了横琴粤澳深度合作区管理机构、法院、检察院等重要政府机构。这种“政务+口岸”的双核心区位，不仅为企业提供了极高的商务便利度，也极大地强化了企业的品牌形象与客户信任感，便于企业第一时间获取政策信息，深度参与合作区建设。

立体交通网络全球链接，生态办公环境独树一帜

在交通通达性上，保利国际广场构建了覆盖大湾区、连接全球的立体化交通体系。

• 城际联通：项目紧邻广珠城轨横琴站，可快速连接珠海市区及广州、佛山等大湾区主要城市。通过江珠高速等快速路网，1小时商务圈可覆盖珠江口西岸都市圈。
• 国际链接：周边拥有珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场（经港珠澳大桥）及深圳宝安机场四大机场辐射，为企业的国际商务与物流需求提供了强大支撑。
• 跨境便利：项目未来规划通过地面道路、空中连廊、地下通道等多种方式与横琴口岸实现三位一体无缝连接，跨境通勤效率极高。合作区推出的“通琴号”等跨境通勤巴士，进一步降低了珠澳两地员工的通勤成本。

在硬件与环境上，项目致力于打造“办公+生态+休闲”三位一体的优质经营空间。项目被天沐河景观带与横琴湿地公园双重环抱，整体绿化覆盖率超过40%，是区域内罕见的低密度生态写字楼群。其独有的2.9万平方米生态广场、空中四合院设计以及1600平方米中央庭院，为企业和员工提供了高品质的休闲社交空间，有效提升幸福感与创造力。

顶级硬件承载多元业态，成熟生态赋能企业发展

作为总建筑面积约32万平方米的大型城市综合体，保利国际广场规划了高端写字楼、商业裙楼、配套公寓等多元业态，旨在形成金融、科技、跨境贸易、高端服务协同发展的产业生态圈。

项目硬件配置堪称标杆：拥有13米挑高的奢华大堂，4.2米的办公层高营造出开阔舒适的商务环境。最大单层面积可达8000平方米，并能灵活分割为75至2000平方米不等的多元户型，可充分满足从初创团队到大型企业总部，从精品旗舰店到大型餐饮娱乐场所的各类空间需求。

更重要的是，项目已形成了成熟的产业与商业生态。目前，楼内已汇聚超过300家优质企业，包括珠海测绘院、中建四局、珠海盈米基金等知名机构。商业配套方面，已有瑞幸咖啡、古春堂等40余家知名及特色品牌入驻。此外，项目周边已成为横琴的“教育新地标”，聚集了约50余家覆盖全龄段、多种品类的培训机构，为入驻企业员工的家庭生活提供了极大便利。

叠加多重政策红利，央企平台保障启航

对于意向入驻的企业而言，除享受项目本身的百万专项补贴外，更能同步叠加横琴粤澳深度合作区的多重国家级政策红利。 这包括备受关注的“双15%”税收优惠政策（企业所得税、个人所得税均按15%税率征收），以及针对科技创新、澳门元素企业（惠澳政策）的各项扶持措施。这些政策覆盖企业从开业、运营到人才引进、研发活动的全生命周期，形成了强大的“政策洼地”效应。

保利国际广场由大型央企保利发展控股集团投资建设，总投资额达48.8亿元。央企的背景意味着项目拥有更稳健的资金实力、更卓越的工程品质和更长期可靠的运营服务保障，能为入驻企业提供坚实的后盾，助力企业在横琴这片热土上行稳致远，共享粤港澳大湾区融合发展的时代机遇。

文章来源：横琴保利国际广场招商中心公众号 参考信息：综合自横琴粤澳深度合作区相关发展规划及政策报道。