【摘要】 各位琴澳家长留意啦！横琴粤澳深度合作区公办中小学自2026年秋季学期起正式实行“学位申请房锁定制度”。核心规则为：一套住房仅限一户家庭在一个学制内（小学6年/初中3年）申请学位，学段未毕业前房屋学位将被锁定，其他家庭无法重复使用。澳门居民视同横琴户籍同样纳入锁定范围。家有适龄儿童准备报名或打算购置二手学区房的家庭，务必提前查询学位占用情况，以免影响孩子入学！
各位横琴的家长朋友们，事关孩子上学的大事，千万别漏看这条重磅新政！
就在昨天，横琴官方正式发布了学位申请的新规：自2026年秋季学期起，合作区公办中小学将全面实行“学位申请房锁定制度”！ 这意味着，以往那种一套房子被不同家庭轮流用来申请学位的情况，在横琴将成为历史。
这项政策的落地，其实早有迹可循。随着近年来横琴教育资源面向澳门不断扩大开放，以及《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》中明确提出要加大优质教育资源供给、吸引更多澳门居民在合作区居住就业，横琴的学位需求正迎来爆发式增长。加上近期横琴全面取消了商品住房限购，楼市流动性增强，为了防止学区房被恶意炒作、保障教育公平，学位锁定制度的出台可谓势在必行。
为了让大家少走弯路，小编把新政的核心要点给大家扒得明明白白，赶紧收藏：
一、 哪些房子会被锁定？（锁定范围与原则）
只要是被合作区公办中小学录取，并完成学籍注册或转入的**“房户一致类”**学生，其申请的住房就会被锁定。这里有个非常重要的细节：澳门居民是视同横琴户籍居民的，所以通过此途径入学的澳门居民家庭，其房产同样适用锁定规则。
锁定原则非常刚性：一套房，一户家庭，一学段。同一套住房如果有多个孩子申请学位，法定监护人必须是同一个人。换句话说，你不能把房子租给张三家用完学位，又让李四家接着用。
二、 锁多久？怎么锁？（锁定年限与方式）
跟深圳等一线城市早已实施的学位锁定政策类似，横琴的锁定期限按学段划分，非常清晰：
- 小学：从一年级起，锁定6年；
- 初中：从初一起，锁定3年；
- 转学插班：从入读年级起，一直锁到该学段毕业（小学锁到六年级，初中锁到初三）。
锁定动作分两步走：
- 预锁定：2026年秋季招生报名一开始，只要报名成功，系统立马冻结该房屋的学位名额；
- 正式锁定：孩子完成学籍注册或转入后，锁定正式生效。
防坑提醒：如果你看中了一套二手房，但原业主的孩子已经用这套房报了名（处于预锁定状态），哪怕孩子还没学籍，你也绝对无法再用这套房给孩子报名了！系统会无情提示“房屋地址已被锁定”。
三、 学位怎么解锁？（自动与申请解锁）
房子被锁定也不是没完没了，主要有两种解锁方式：
- 自动解锁：孩子读完该学段毕业的那一年，在秋季招生开始前，系统会自动解开“封印”，后续其他家庭就能正常使用了。
- 申请解锁：如果孩子中途依法依规转出了合作区公办学校，家长可以拿着房产权属证明、学籍变更等资料，向合作区民生事务局申请提前解锁，审核通过即可释放学位。
四、 避坑指南：买二手房前必做这一步！
这次新政对打算买二手房的家长极其关键。在学位为王的地段，学位被占用的房源和学位干干净净的房源，未来的流通价值和保值能力会有明显差异。千万不要以为过了户就万事大吉，过户前务必确认学位是否空闲！
从2026年秋季招生报名开始，大家可以通过官方的**“横琴学位申请房锁定情况查询系统”**自助核查。买二手房时，一定要让原业主配合查清楚，或者在合同里写明学位未占用的违约责任，别花了大价钱却买个“废牌”学区房。
此外，横琴最近刚发布了全新的人才发展政策，对澳门及海外高层次人才给出了极高的补贴和安居保障，这势必会吸引更多高端人才家庭落户横琴。优质的公办学位未来大概率是“抢手货”，家长们在做教育和置业规划时，一定要把学位锁定的时间节点算准。
有任何疑问，可以直接拨打合作区招生咨询电话：0756-8841660 / 0756-8935983。
赶紧转发给身边有需要的家长朋友，别让信息差耽误了孩子上学！
文章来源：横琴潮（内容由横琴通导航网 hengqin123.com 综合官方发布及网络公开资料整理改写）
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