横琴德国城改造为大学城过渡校区 打造国际顶尖学术社区

摘要：横琴德智广场（原德国城）将改造为横琴国际大学城过渡校区，项目占地4.9万平方米，涉及13栋建筑改造，将打造教学、生活、学术交流三大系统，满足澳门高校教学科研过渡需求，未来将探索”双学籍、双学位”培养模式。

横琴德国城项目实景图

项目概况

横琴德智广场改造工程已正式启动招标程序，该项目位于天沐河北岸，紧邻横琴文化艺术中心、天沐琴台等地标建筑，距离横琴口岸仅3公里。改造区域总面积约4.9万平方米，涉及13栋建筑，总改造建筑面积约6.5万平方米。

改造详情

改造内容包括：

• 教学服务系统：31850平方米教学教辅用房
• 生活配套系统：15221.5平方米生活配套用房
• 学术交流支持系统：15281.5平方米产学研用房
• 公共空间：2001.8平方米骑楼及架空空间、900平方米地下室大堂、1150平方米风雨连廊

主要改造建筑包括：

• 1栋18层高层教学办公综合楼（24410.56平方米）
• 1栋14层高层公寓楼（14102.82平方米）
• 1栋6层多层酒店（7281.36平方米）
• 10栋低层教学辅助用房（总面积约1.5万平方米）

项目定位与特色

国际化学术社区

改造项目将对标国际顶尖学府，打造校园与社区共享的空间融合体，主要特色包括：

1. 满足教学、科研、交流等多元场景需求
2. 利用天沐河生态资源，打造”亲水型”学术社区
3. 营造丰富的交流共享空间，承载休闲互动、演艺展示等功能
4. 满足国家绿色建筑三星级标准
5. 延续欧式建筑风格，注入学术符号元素

教育发展规划

项目将分阶段实现以下目标：

• 短期：实现澳门高校教学科研无缝过渡
• 中期：形成粤澳教育合作标准体系
• 长期：助力澳门成为区域教育枢纽

未来还将探索”双学籍、双学位”培养模式，吸引大湾区及国际学生共享澳门高校的国际化教育资源。

区位优势

项目位于横琴粤澳深度合作区核心区域，周边配套设施完善：

• 临近横琴文化艺术中心、天沐琴台等地标
• 距离横琴口岸仅3公里
• 东侧7.6万平方米规划文化设施用地可联动开发
• 连接横琴生态泽园，提供运动休闲空间

横琴德国城位置示意图

项目背景

横琴德智广场前身为”横琴德国城“项目，原规划为集德式建筑街区、德国企业中心、国际展览中心、酒店式办公为一体的商业综合体。该项目曾是合作区商办楼盘信访矛盾较为突出的项目之一，此次由国企主导改造，标志着合作区在盘活闲置资产方面取得新进展。

澳门高等教育布局

根据澳门特别行政区政府《2025年财政年度施政报告》，澳门将投资近200亿元建设澳琴国际教育（大学）城。其中：

• 澳门大学横琴新校区已于2024年12月奠基
• 教育部已批准澳门三所大学在横琴设立校区
• 新校区将增设医学院、信息学院、设计学院等院系
• 预计容纳10000名学生

实用信息

• 项目进度：目前处于工程设计招标阶段
• 投资性质：100%国有投资
• 设计标准：国家绿色建筑三星级
• 停车配套：873个地下机动车停车位

文章来源：横琴潮（记者：陈秀岑 | 编辑：林静芸 | 审核：李灏菀）

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