横琴2026年租金扶持新政详解：哪些企业能领补贴？最高可享评估价80%租金减免

摘要： 2026年1月1日起，《横琴粤澳深度合作区持续降低企业办公成本扶持办法》正式实施，有效期至2028年底。新政通过普惠性与梯度化相结合的租金补贴，旨在降低企业运营负担，引导产业集聚与实质性运营。核心受益企业包括：在合作区实质性运营且主营业务属于《鼓励类产业目录》的企业（如科技创新、文旅会展、中医药等）；根据员工规模，5人以上企业可享评估价50%或80%的租金补贴；澳资企业及入选“育苗培优”计划的企业更可获专项高额支持，最高按评估价80%补贴。

为深入贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》与《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》，支持企业在合作区扎根成长、深化琴澳产业融合，横琴粤澳深度合作区于2026年伊始出台了一项重磅普惠性政策——《横琴粤澳深度合作区持续降低企业办公成本扶持办法》（以下简称《扶持办法》）。这项自2026年1月1日起施行、有效期至2028年12月31日的政策，标志着合作区在优化营商环境、降低企业综合成本方面进入了更精准、更深入的新阶段。

一、 普惠性扩容：覆盖多领域重点产业，红利广泛释放

与过往一些针对特定类型企业（如澳资企业、科技型企业）的专项扶持不同，此次《扶持办法》最显著的特点是秉持普惠性原则，其扶持范围深度契合琴澳产业协同发展的宏观战略。

根据规定，享受租金扶持的企业需同时满足两个基本条件：第一，在合作区进行实质性运营；第二，主营业务属于《横琴粤澳深度合作区鼓励类产业目录》。这意味着政策红利将广泛覆盖合作区重点发展的产业领域。从官方解读来看，科技创新、文旅会展、中医药等众多重点领域的成长型企业都将成为直接的受益者。这一设计将扶持锚定在与合作区共同成长的产业实体上，旨在持续优化营商环境，为琴澳两地产业协同发展注入持久动力。

二、 梯度化设计：按企业规模动态补贴，适配全周期成长

《扶持办法》的核心创新在于构建了一套与企业实际发展规模动态适配的梯度补贴机制，精准回应了企业从初创到壮大的不同阶段需求。

补贴标准以企业实际工作人员数量为划分依据，设立了两档清晰的扶持门槛：

• 对于员工人数在5人及以上、100人以下的企业，按照租金单价不超过第三方评估价的50%、且每月每平方米不超过50元人民币的标准执行补贴，最终补贴金额不超过企业实际支付的租金单价。
• 对于员工规模壮大至100人及以上的企业，补贴标准显著提升，按照租金单价不超过评估价的80%、且每月每平方米不超过80元人民币的标准执行，同样以实际支付租金为上限。

这种梯度化设计，实质上是为企业从初创到发展壮大的全生命周期提供了成本支持。它不仅减轻了初创型企业的起步压力，更以明确的激励信号，鼓励企业在合作区扩大团队规模、深化实体运营，从而筑牢琴澳产业协同发展的成本优势。

三、 精准化赋能：澳资与潜力企业获专项强力支持

在普惠的基础上，《扶持办法》体现了对关键企业群体的倾斜扶持，彰显了聚焦产业发展、赋能企业成长的政策导向。

一方面，对澳资企业给予了特别支持。 对于符合持股条件（澳门居民或澳门法人持股合计不低于25%）的澳资企业，统一按照最高档标准，即租金单价不超过评估价80%、每月每平方米不超过80元执行补贴。这有效降低了澳资企业在合作区发展的初创门槛与持续运营负担，是落实“促进澳门经济适度多元发展”核心使命的直接体现。实际上，合作区此前已专门出台《支持澳资企业发展的扶持办法》，为澳资企业提供办公和商业用房租金、装修、品牌落地等多方面补助。

另一方面，对高潜力企业予以重点培育。 入选合作区“育苗培优”计划的企业，在租赁办公用房实际办公的，可以参照上述澳资企业的标准享受租金补贴。这一条款旨在精准赋能那些具有高成长潜力的创新型企业，为合作区的产业高质量发展储备优质动能。

四、 新政背景与联动优势：构建全方位企业成本“减负”体系

此次租金扶持新政并非孤立出台，而是合作区近年来持续优化营商环境、降低企业综合成本政策体系的延续和升级。早在2022年，合作区就推出了《降低企业综合成本的十条措施》，从租金、用人、交通、配套等多方面为企业纾困解难。例如，其中将科技型企业办公场地租金补贴时间从3年延长至5年，后两年按前三年标准的50%给予扶持，直指初创科技企业盈利能力不足的痛点。同时，政策也关注到了人才生活成本，扩大了租房和生活补贴范围，甚至将大专及其他人员也纳入补贴对象。

对于企业而言，理解并串联运用各项政策至关重要。以位于横琴口岸核心区的保利国际广场为例，作为合作区内的标杆商务载体，其本身就享有“跨境办公试点楼宇”等定位，港澳企业入驻可享受租金补贴。如今，企业入驻此类载体，既可以申请最新的《扶持办法》中的普惠性或专项租金补贴，也可能叠加享受此前针对科技型企业或澳资企业的延长补贴、装修补贴等政策，形成“新政+载体优惠+历史政策”的多重减负组合拳。公开信息显示，该区域写字楼租金补贴力度最高可达实际租金的60%-80%。

结语 《横琴粤澳深度合作区持续降低企业办公成本扶持办法》的出台，是合作区以真金白银和精准服务吸引企业实质性运营、深化琴澳融合的又一关键举措。从普惠扩容到梯度设计，再到精准赋能，这套政策组合拳清晰地描绘了合作区想要的产业图景：不仅是企业的注册地，更是其成长壮大的主场。对于符合条件的企业，尤其是澳资企业和处于重点产业赛道的成长型企业，现在正是深入研究政策、布局横琴，以更低成本融入国家发展大局的战略机遇期。

文章来源：本文综合参考了横琴粤澳深度合作区官方网站、广东省商务厅转载的执委会文件、国务院财政部等部委发布的通知、最高人民法院发布的意见以及相关政策性报道与市场公开信息，经横琴通（hengqin123.com）整理改写，旨在提供准确、详实的政策解读。具体申请条件与流程，请以执委会相关机构发布的官方指引为准。