房产服务

横琴德国城位于珠海横琴新区核心区位，是粤港澳大湾区首个以德国文化为主题的大型综合体。项目由珠海横琴富昌盛实业发展有限公司联合富元国际集团开发，占地面积约6万平方米（珠海横琴新区管委会官网及开发商宣传册数据），总建筑面积约15万平方米。社区融合德式建筑、产业孵化、商业文旅于一体，打造涵盖住宅、商业、办公的国际化智慧社区。

横琴香洲埠是珠海横琴自贸区核心的文化创意产业标杆项目，集历史文脉、非遗建筑、高端居住、文旅商业于一体。项目重现1909年“香洲无税商埠”盛景，以136座融合五大建筑流派的四合院为骨架，引入故宫紫禁书院等顶级文化业态，打造“世界级人文游憩中心”。

横琴新时代广场以 “二期在售LOFT” 为当下最优入口，以 “4.9米层高×5%租金回报×澳大人口红利” 构建三角增值模型。在琴澳一体化加速期，抢占百万级资产先机，即是锁定粤港澳大湾区的财富未来！

横琴IFC以“金融地标+稀缺住宅”的双重身份，重新定义了湾区资产配置的逻辑。在这里，每一平方米都是对城市巅峰资源的占有，每一扇窗景都是对琴澳融合的见证。对于追求长期价值与稀缺性的投资者而言，IFC不仅是住所，更是穿越经济周期的“财富方舟”。

横琴IFC二期首开64套认筹，3年包租回报率3.5%，一线海景观塔景观，金融岛内唯一纯住宅，5楼会所1-4层高级商业，26年年底交楼，入户首选，民水民电、2梯4户、3元物业费。

琴澳湾1号（横琴IFC）一期，是珠海横琴金融岛的339米超高层地标，由国企珠海华发开发，集70年产权住宅、5A甲级写字楼、高端商业、天际会所于一体。项目住宅均价约6.8万/㎡（2025年数据），写字楼租金110元/㎡/月，物业费10元/㎡/月（住宅），已吸引空客直升机、宁德时代等58家名企入驻。

横琴IYCC国际青年文化中心以“空间赋能青年”为核心，通过政策红利、跨界资源与创新设计的三重驱动，成为粤澳青年文化交流、创业孵化和生活服务的核心载体。其“政府-市场-社会”协同模式，不仅为澳门青年拓宽发展空间，更助力横琴建设“便利澳门居民生活就业的新家园”，是粤港澳大湾区融合发展的鲜活样板。

澳门新街坊是横琴首个为澳门居民定制的综合生活社区，由澳门都市更新股份有限公司开发，毗邻横琴口岸（车程仅6分钟）。项目涵盖27栋住宅、约4000套精装户型（两房/三房），配套澳门标准的教育（幼儿园至小学）、医疗、长者服务中心及5000㎡商业街，并融入葡式园林设计，面向18岁以上澳门居民开放购房（2024年取消房产持有限制），精装均价约3万/㎡，支持跨境金融结算。 目前超500户澳门家庭已入住，享受高性价比空间与便捷通勤。

横琴华发广场是横琴粤澳深度合作区的超级城市综合体，由华发集团开发，总开发体量超360万㎡，涵盖横琴府、横琴湾、悦海湾、横琴荟四大住宅组团，以及天啟商业综合体。项目占据金融岛CBD核心地段，与澳门直线距离仅180米，毗邻横琴口岸（24小时通关）、珠机城轨金融岛站，是粤港澳大湾区唯一同时享有 “免税岛政策”+“双一线海景”+“国际金融配套” 的稀缺资产。

横琴银鑫花园 位于珠海市横琴新区南山嘴路138号，紧邻横琴口岸（步行约3分钟可达），建于2002年，楼龄23年，产权70年。326户，以小户型为主（多为3室2厅，面积88-116㎡）。

横琴华融琴海湾距离横琴口岸（直线距离约300米），集住宅、商业、教育、休闲于一体，2015年首开均价2.8万元/㎡，2024年清盘时达4.5万元/㎡，涨幅超60%。别墅产品因稀缺性价格坚挺，2025年独栋总价突破3000万元，年涨幅约8%。

横琴中冶逸璟公馆位于横琴环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧（横琴国际居住区），分三期开发，一期已于2021年9月交房，三期于2023年6月交房。占地16.9万㎡，建筑面积22.8万㎡，容积率1.35，绿化率35%，总户数1592户，车位2042个。

中海名钻位于横琴新区濠江路688号，占地面积7.5万平方米，建筑面积15万平方米，容积率2.0，绿化率40%。包含13栋25-30层高层建筑，总户数1281-1338户，主打118-129㎡三居室精装户型。

龙光玖龙玺位于珠海横琴自贸区核心，紧邻横琴口岸（直线距离400-500米），距澳门仅400米，主力户型：69㎡两房、98-105㎡三房、136-150㎡四房复式（顶楼），精装修交付，使用率达95%。售价约为5-5.5万元。

横琴K2·荔枝湾是由珠海荔枝湾投资发展有限公司开发的高端住宅项目，位于珠海横琴新区核心地段——口岸港澳大道南侧，2025年挂牌均价约4.08万-5.6万元/平方米，主力户型为27-114平方米的1-4居室，设计注重全明通透、动静分区。

横琴新家园位于珠海市横琴新区彩虹路2号，竣工于2012年，属于横琴新区早期住宅项目之一。小区定位为普通住宅，产权年限70年，总户数约为1108户，容积率2.00，绿化率35%，物业费2.5元/平方，房价3-4万元/平方。